市住房公積金中心：

《貴陽(yáng)市存量公轉(zhuǎn)商貼息貸款管理辦法（暫行）》已經(jīng)貴陽(yáng)市住房公積金第四屆管理委員會(huì)主任委員會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合實(shí)際，認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

附件：貴陽(yáng)市公轉(zhuǎn)商貼息貸款管理辦法（暫行）

2023年9月15日

貴陽(yáng)市公轉(zhuǎn)商貼息貸款管理辦法（暫行）

第一章　總則

第一條 為充分發(fā)揮住房公積金住房保障作用，進(jìn)一步支持繳存職工購(gòu)房需求，有效緩解資金流動(dòng)性不足，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》《貴陽(yáng)市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱(chēng)公轉(zhuǎn)商貼息貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)貼息貸款）是指貴陽(yáng)市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市公積金中心）與承辦銀行合作，將借款人住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)公積金貸款）暫時(shí)轉(zhuǎn)由承辦銀行發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)商業(yè)貸款），商業(yè)貸款和公積金貸款利息差,由市公積金中心向借款人逐月補(bǔ)貼的貸款。

第三條市公積金中心委托貸款銀行均可自愿申報(bào)承辦貼息貸款業(yè)務(wù)，市公積金中心應(yīng)與承辦銀行簽訂合作協(xié)議，約定各自權(quán)利與義務(wù)。

第四條 市公積金中心可根據(jù)資金狀況及貸款需求，啟動(dòng)、中止貼息貸款業(yè)務(wù)，視資金結(jié)余狀況適時(shí)全部或分階段轉(zhuǎn)回，以合理控制貼息貸款規(guī)模。

（一）當(dāng)我市住房公積金個(gè)人住房貸款率（以下簡(jiǎn)稱(chēng)個(gè)貸率）超過(guò)95%（含）時(shí)，可啟動(dòng)貼息貸款業(yè)務(wù)的受理；

（二）個(gè)貸率低于95%時(shí)應(yīng)中止貼息貸款業(yè)務(wù)的受理。

第五條 年度貼息貸款規(guī)模及貼息金額由市財(cái)政局、市公積金中心根據(jù)資金情況、利率水平編制預(yù)算，納入住房公積金年度收支計(jì)劃，報(bào)貴陽(yáng)市住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)后實(shí)施。

第六條貼息支出在住房公積金業(yè)務(wù)支出中列支，市公積金中心不向受承辦銀行支付貼息貸款手續(xù)費(fèi)。

第二章　貸款對(duì)象

第七條 辦理貼息貸款的對(duì)象為在貴陽(yáng)市行政區(qū)域、貴安新區(qū)直管區(qū)（以下合稱(chēng)本行政區(qū)域）購(gòu)買(mǎi)自住住房，同時(shí)符合我市公積金貸款及承辦銀行商業(yè)貸款條件，且可享受首套商業(yè)貸款利率的本行政區(qū)域住房公積金繳存職工。

第三章 貼息金額

第八條 市公積金中心向借款人支付的貼息金額按照首套商業(yè)貸款利率與借款人應(yīng)執(zhí)行的公積金貸款利率差計(jì)算。計(jì)算公式：

第九條首套商業(yè)貸款利率以相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)加（減）點(diǎn)（BP）形成。

具體加（減）點(diǎn)數(shù)原則上按照人民銀行指導(dǎo)省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制確定的我市首套商業(yè)貸款利率加（減）點(diǎn)下限執(zhí)行。當(dāng)我市商業(yè)銀行實(shí)際執(zhí)行的加（減）點(diǎn)普遍高于指導(dǎo)下限時(shí)，市公積金中心可通過(guò)向3家（含）以上受委托銀行詢(xún)價(jià)等方式確定加（減）點(diǎn)數(shù)，如遇國(guó)家有關(guān)利率政策調(diào)整，加（減）點(diǎn)數(shù)按新政策進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

第十條 貼息貸款發(fā)放后，如遇LPR調(diào)整，利率調(diào)整日為每年的1月1日，定價(jià)基準(zhǔn)為利率調(diào)整日前一工作日相應(yīng)貸款期限的LPR。

第四章　貸款額度及期限

第十一條借款人貼息貸款的額度、貸款期限、還款方式、應(yīng)執(zhí)行的公積金貸款利率按照我市公積金貸款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十二條借款人貼息貸款額度不足以滿(mǎn)足購(gòu)房貸款需求的，可同時(shí)向承辦銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款，即貼息組合貸款。貼息組合貸款中的商業(yè)貸款部分，其利率按照承辦銀行自營(yíng)性商業(yè)貸款規(guī)定執(zhí)行，其期限、還款方式應(yīng)與貼息貸款的期限、還款方式保持一致。

第五章 貸款程序

第十三條 借款申請(qǐng)人持公積金貸款所需材料及貼息貸款申請(qǐng)表至承辦銀行提交貸款申請(qǐng)。

第十四條承辦銀行對(duì)借款申請(qǐng)人（及配偶）、共同借款人的貸款資格、額度、期限及利率進(jìn)行初步審核后提交市公積金中心審批，由市公積金中心做出是否準(zhǔn)予貸款的決定。

第十五條承辦銀行按商業(yè)貸款程序完成審批并與借款申請(qǐng)人（及配偶）、共同借款人同承辦銀行簽訂貼息貸款合同，在具備放款條件后發(fā)放商業(yè)貸款。

第六章 貼息方式

第十六條借款人歸還貸款本息后，承辦銀行根據(jù)月貼息金額計(jì)算公式及實(shí)際還款情況計(jì)算應(yīng)補(bǔ)息金額，市公積金中心于次月向借款人補(bǔ)貼利息。借款人因逾期還款所產(chǎn)生的罰息等部分，不予補(bǔ)貼。

第十七條借款人出現(xiàn)下列情形之一的，市公積金中心有權(quán)終止為其補(bǔ)貼利息。

（一）提供虛假、非法、失效資料或隱瞞有關(guān)情況騙取貼息貸款的；

（二）房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系解除，或有關(guān)部門(mén)確認(rèn)其房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)的。

第七章 貸款管理

第十八條 貼息期間，貸款風(fēng)險(xiǎn)由承辦銀行承擔(dān)，貸款利息收入歸承辦銀行所有，貸款征信由承辦銀行報(bào)送。

借款人可按照市公積金中心貸款管理規(guī)定，向承辦銀行申請(qǐng)辦理還款方式變更、提前還款等業(yè)務(wù)。未經(jīng)市公積金中心同意，承辦銀行不得辦理貸款展期、借款人（抵押人）變更業(yè)務(wù)。

第十九條 市公積金中心根據(jù)管理需要，可將貼息貸款轉(zhuǎn)回為公積金貸款。轉(zhuǎn)回時(shí)，市公積金中心不再征得借款人同意，不再審查借款人公積金貸款資格。

轉(zhuǎn)回金額及期限為轉(zhuǎn)回時(shí)原商業(yè)貸款剩余貸款本金及剩余期限，轉(zhuǎn)回后貸款利率按照原商業(yè)貸款發(fā)放時(shí)的貸款期限對(duì)應(yīng)的即時(shí)公積金貸款利率執(zhí)行。

第二十條 貼息貸款轉(zhuǎn)回公積金貸款后，貸款風(fēng)險(xiǎn)由市公積金中心承擔(dān)，貸款利息收入歸市公積金中心所有，貸款征信由市公積金中心報(bào)送，市公積金中心享有其貸款的全部權(quán)利。承辦銀行按照與市公積金中心簽訂的委托貸款協(xié)議約定，履行相應(yīng)貸后管理職責(zé)。

第二十一條 貼息貸款未結(jié)清前借款人（及配偶）不得申請(qǐng)公積金貸款。

第八章法律責(zé)任

第二十二條 借款人（及配偶）、共同借款人違反有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，提供虛假、非法、失效資料或隱瞞有關(guān)情況騙取貼息貸款的，市公積金中心可依法向其追償全部貼息款項(xiàng)。構(gòu)成犯罪的，市公積金中心或承辦銀行有權(quán)移交司法機(jī)關(guān)追究行為人法律責(zé)任。

第二十三條承辦銀行因未按規(guī)定履行貸款審查義務(wù)或貸款數(shù)據(jù)錯(cuò)誤、不實(shí)等造成借款人（及配偶）、共同借款人或市公積金中心損失的，應(yīng)承擔(dān)消除影響、賠償損失等法律責(zé)任。

第二十四條 借款人（及配偶）及共同借款人、市公積金中心、承辦銀行任意一方未遵守本辦法或未履行相關(guān)合同約定，造成其他方或第三人經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第九章 附則

第二十五條 本辦法自印發(fā)之日起施行，原《貴陽(yáng)市住房公積金補(bǔ)息貸款管理辦法》（筑公積金字〔2020〕111號(hào)）廢止。

第二十六條本辦法印發(fā)之日前辦理的住房公積金個(gè)人補(bǔ)息貸款，按原政策執(zhí)行。

第二十七條 市公積金中心可根據(jù)本辦法制定具體實(shí)施細(xì)則。